Antigo Centro de Convenções da Bahia é vendido por R$ 138,4 milhões em leilão

Após anos de impasses jurídicos e tentativas frustradas de alienação, o antigo Centro de Convenções da Bahia, localizado no bairro de Jardim Armação, em Salvador, foi arrematado nesta segunda-feira (20) por R$ 138.487.000,00. O imóvel foi adquirido pela Pilar Incorporação e Construção Imobiliária LTDA, durante leilão promovido pelo Governo da Bahia, por meio da Secretaria da Administração (Saeb).

O terreno colocado à venda possui aproximadamente 116.710 metros quadrados, desconsiderando a Área de Preservação Permanente (APP). Conforme informações publicadas pelo Bahia Notícias, a Enseada Empresarial e o Grupo André Guimarães formaram um consórcio para participar do certame e viabilizar a aquisição da área.

O valor da venda corresponde praticamente ao lance mínimo previsto no edital, fixado em R$ 138,4 milhões, após redução em relação à primeira tentativa de leilão, realizada em março deste ano, quando o imóvel não recebeu propostas.

Área estratégica para novos empreendimentos

O antigo Centro de Convenções ocupa uma das áreas mais valorizadas da orla de Salvador. Antes do leilão desta segunda-feira, a própria Pilar Incorporação já havia apresentado uma proposta de R$ 110 milhões pela aquisição do terreno, mas o negócio não foi concretizado.

A venda encerra um longo processo envolvendo o equipamento, que permaneceu desativado desde 2016, após o desabamento de parte de sua estrutura. Desde então, o imóvel enfrentou disputas judiciais, tentativas frustradas de venda e um período de abandono, até ser liberado para alienação pública.

Edital previa pagamento parcelado

O edital do leilão autorizava a participação de pessoas físicas, empresas e consórcios. O comprador poderá quitar o imóvel à vista ou parcelar o pagamento em até dez prestações mensais, mediante entrada equivalente a 5% do valor da arrematação. Também caberá ao arrematante cumprir os prazos estabelecidos para desmontagem das estruturas remanescentes e preparação do terreno.

A venda do antigo Centro de Convenções foi autorizada pela Lei Estadual nº 14.386/2021, e o valor de referência do imóvel foi definido a partir de laudo de avaliação elaborado pela Caixa Econômica Federal. A expectativa é que a negociação abra caminho para um novo ciclo de investimentos imobiliários em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento da capital baiana.